Dienstleistung

Bewertungen von Immobilien

Zu meinen Aufgaben als Sachverständiger gehört die Bewertung der Immobilie unter Berücksichtigung der Gesetzgebung und der aktuellen Marktverhältnisse.

Ich ermittle:

• Ermittlung des Verkehrswertes gemäß § 74a Abs.5 ZVG
• Marktwertermittlung bei Immobilienkauf bzw. – verkauf (§194 BauGB)
• Beleihungswerte im Sinne des § 2 BelWertV
• Prozessunterstützund bei der Bilanzierung nach IFRS
• Simulation zu Investitionsentscheidungen DCF-Verfahren / Ellwood-Verfahren
• Immobilien-und Marktanalysen (Due Dilligence Prüfung)
• Bilanzwerte:
  Steuerbilanz: Teilwert oder gemeiner Wert im Sinne des § 6 EStG
  Handelsbilanz: beizulegender Zeitwert im Sinne des § 252 HGB
• Entschädigungswert im Sinne des öffentlichen Baurechts
• Versicherungswert – Ermittlung des Versicherungswerts 1914 für Wohngebäude
• Spezielle Bewertungen von Rechten und Belastungen wie Erbbaurechte, Wohnungsrechte, Baulasten, Nießbrauch, Wegerechte etc.
• in Fällen von Ehescheidungen bzw. Vermögensauseinandersetzungen

Zusätzlich zu den genannten Tätigkeiten habe ich mich auf diese Schwerpunkte spezialisiert:

• Gutachten für Zwangsversteigerungsverfahren
• Beleihungswertgutachten für größere Gewerbeobjekte und Wohnungsanlagen
• Gegengutachten als Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes im Sinne des § 198 BewG für Zwecke der Erbschaftsteuer